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    各行各業都有一定的潛規則,貸款買房這5大“潛規則”你聽說過嗎

    來源: 時間:2020-04-20 11:12:02 瀏覽次數:

    各行各業都有一定的潛規則,如果你可以提前知曉行業內的潛規則,那么你必然可以在業內混得如魚得水。但是,一般來說,業內潛規則只有少數的專業人士才知道,普通人哪里知道呢?在此,小編要說的是,2020年,貸款買房會有以下這5大“潛規則”,你要趁早知道!

        各行各業都有一定的潛規則,如果你可以提前知曉行業內的潛規則,那么你必然可以在業內混得如魚得水。但是,一般來說,業內潛規則只有少數的專業人士才知道,普通人哪里知道呢?在此,小編要說的是,2020年,貸款買房會有以下這5大“潛規則”,你要趁早知道!

    ①提前還貸未必省錢
      為了早日擺脫房奴身份,也為了少還房貸利息,不少房奴在有錢時都會紛紛選擇提前還貸。但是,不少銀行規定,在還貸未滿一年時,提前還貸可是要繳納高額違約金的。如果提前還貸還要繳納高額的違約金,那可能會讓你多花冤枉錢!所以,小編提醒廣大購房者,在貸款買房時,最好提前約定好提前還貸的相關事宜,就比如是否允許提前還貸,違約金怎么計算,提前還貸金額最低多少,一年可還幾次!
      ②征信良好也會拒貸
      在申請房貸時,大多數購房者之所以會被銀行拒貸,其主要原因就在于個人征信不良。那么問題來了,征信良好就一定會獲得房貸嗎?答案顯然不是!如果你個人征信良好,但是收入卻很低,那么銀行也是不會為你提供房貸的。此外,如果你已經有過貸款記錄,而所在城市又實行限貸政策,那么你也是無法獲得房貸的。

      ③低房貸利率可爭取
      同一個城市,同一個借款人,不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。所以,大家在申請房貸時,不妨多找幾家貸款銀行,并從中選擇一家利率相對較低的銀行作為貸款銀行。此外,如果你可以成為銀行的VIP客戶或者購買銀行理財,那也是可以享受到低房貸利率的。不過,如果你的申貸條件較差,那么你就別追求低房貸利率了,還是以提高房貸成功率為前提吧。
       ④情侶不可共同申貸
      個人貸款額度往往較低,不少夫妻會選擇共同申貸,這樣就可以提高貸款額度了。那么問題來了,情侶是否可以共同申貸呢?答案顯然不是!一般來說,只有領了結婚證后,夫妻才可以共同申貸,即便辦了婚禮,沒有領證,那也是無法共同申貸的。
      ⑤組合貸款保持一致
      為了減少房貸利息,同時也為了提高房貸額度,不少購房者在貸款買房時都會選擇組合貸款,即同時使用公積金貸款與商業貸款買房。在辦理組合貸款時,公積金貸款與商業貸款必須在同一家銀行辦理,不允許出現跨行的情況。
      正所謂“知己知彼百戰百勝”。只有你充分了解了貸款買房,那么你才能避免多花冤枉錢,也才能買到高性價比的房子。所以,小編提醒廣大購房者,2020年,貸款買房會有以上這5大“潛規則”,你要趁早知道!

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